Sté Caroline

**Jean-Paul Godefroid**

Copie de mon échange de mail avec l'agence MGM Belgique :

Citation:

Bonjour Monsieur Godefroid, bonjour Monsieur Denis,

Tout d'abord, permettez-moi de souhaiter tous mes meilleurs voeux pour l'année nouvelle.

Si je regarde toutes les Résidences de Tourisme (Montagne et Sud), le prix demandé est tout à fait dans les prix demandés actuellement.

Je pense sincèrement que le prix de départ était fort bas. Vous verrez dans le document ci-joint que la société In Extenso pratique également les mêmes prix qui vous sont maintenant réclamés.

In Extenso est une société offrant les mêmes services que la SARL Caroline, et que MGM a pris pour mettre justement en concurrence la SARL Caroline afin de garder un bon niveau de prestations au regard des honoraires réclamés.

Leur n° de téléphone, si vous désirez avoir plus de renseignements, est le : +33 479 387 555. Ils sont situés juste à côté d'Albertville.

Bien à vous,

Philippe COESSENS
Managing Director
p.coessens@thebestforyou.be
GSM. : 00 32 478 688 000
TEL : Ligne Directe : 00 322 385 35 15
The Best for You sprl
Le spécialiste de l'immobilier en France
Drève Richelle 7
1410 Waterloo - Belgique
infos@thebestforyou.be
www.thebestforyou.be

Le 12-janv.-10 à 21:46, Jean-Paul GODEFROID a écrit :

Bonjour Mr Coessens,

Je me permets de vous contacter à propos des augmentations récurrentes des honoraires de la société Caroline qui a été présentée aux acquéreurs d’appartements MGM aux futurs acquéreurs.

Depuis mon acquisition aux Menuires, le fee annuel est passé de 175 € HTVA fin 2005 à 250 € HTVA fin 2009, soit une augmentation annuelle moyenne de plus de 10%. Sachant en plus que ces prestations sont essentiellement répétitives, cette tarification me semble maintenant franchement exagérée sans parler de l’aspect ‘fait accompli’ de ces augmentations qui ne sont jamais annoncées anticipativement.

J’ai contacté ladite société pour me plaindre et ils se sont contentés d’une réponse fort simpliste (« nous passons plus de temps que prévu et nous facturons donc plus »).

Plusieurs propriétaires du Hameau des Airelles que j’ai contacté à ce sujet partagent cette opinion, ainsi que ma sœur et mon beau-frère aux Alpages de Champagny. C’est la raison pour laquelle je mets les présidents des deux copropriétés en copie également. Beaucoup parmi nous sommes donc à la recherche d’une autre solution.

Connaitriez-vous d’autres prestataires de service alternatifs susceptibles de fournir le même service soit en France, soit le cas échéant en Belgique, de préférence à un tarif plus compétitif ?

En vous remerciant par avance et en vous souhaitant par ailleurs une excellente année 2010,

Sincères salutations,

Jean-Paul Godefroid
Oaselaan, 13
B-3090 Overijse
Phone +32 2 687 32 57
Office +32 10 85 29 73
Mobile +32 475 75 15 04
eMail jean-paul.godefroid@yucom.be

**FRANCOISE**

L'année dernière j'avais fait un programme sur XLS pour aider à la saisie des liasses fiscales.
Je dois d'abord m'y replonger pour voir ce que ça donne avec les données 2009, mais si ça intéresse qqu'un...

De mémoire, il faut envoyer les déclarations 3517-S et 2031 / 2033 avant le 30/04.

**Jean-Paul Godefroid**

Volontiers. Je crois que cela intéresse beaucoup de monde. Faut-il faire quelque chose également en ce qui concerne la TVA ?

**FRANCOISE**

Pour la TVA, il faut renvoyer l'imprimé 3517-S (dead line le 30/04).

**HOFFMANN**

Bonjour, je suis également très intéressé, merci Françoise.

**PUISSANT**

bonjour,

Je suis interessée par votre solution, Françoise, Merci d'avance

**Yves Mottet**

Sous toutes réserves et en ce qui me concerne, la déclaration TVA est d'une grande simplicité. Il faut la compléter une fois l'an et il n'y a que quelques cases à compléter.

Pour la déclaration d'impôt, c'est un peu plus complexe car elle se base sur une forme simplifiée de comptabilité et fait intervenir des notions d'actif et de passif en plus des questions de résultats.

Pour l'une comme pour l'autre je peux, dès que j'ai un peu de temps, essayer de compléter un modèle vierge sur base de ce que je complète pour moi avec des chiffres arrondis. Chacun a plus ou moins les mêmes postes de frais avec ou sans emprunt et les déclarations ne devraient donc pas différer de manière importante.

Pour ceux qui veulent plus de sécurité ou une garantie, il est toujours possible d'expédier le brouillon de ladite déclaration à un expert comptable français qui accepterait d'y jeter un coup d'oeil moyennant rétribution. Même si cela coûte 1 heure de boulot à 100 €, ce n'est que la première année qu'il faudrait passer par ce contrôle. Après, on recopie purement et simplement en adaptant les chiffres.

C'est ainsi que j'ai fait pour mon cas et je peux communiquer les coordonnées de mon correspondant en France.

**HOFFMANN**

Bonjour,
Quelqu' un sait-il s'il existe un délai minima pour dénoncer le contrat avec la Sté Caroline ?
Françoise, est-il possible de nous communiquer le fichier xls permettant de renseigner les "cases" du formulaire d'impot ? ça pourrait certainement aider les novices dont je fais partie. En message personnel via le site peut-être ?
Merci d'avance.

**FRANCOISE**

Bonjour,
Pour ma part j'ai résilié à réception de la facture en expliquant que leur hausse de tarif justifiait cette résiliation.
Il n'y a pas eu de pb.

**HOFFMANN**

C'est bien ce que je comptais faire également, la reconduction tacite ne devrait pas pouvoir s'appliquer avec des hausses pareilles.