Copropriété MGM Hameau des Airelles

Résidence Hameau des Airelles F-73440 Les Menuires
 
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 Achète appartement T2 ou T3 résidence Hameau des Airelles

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Pepite
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MessageSujet: Achète appartement T2 ou T3 résidence Hameau des Airelles   Mer 30 Mar - 11:21

Bonjour,
Particulier, je souhaite acheter appartement dans la résidence avec reprise du bail.
1 à 2 chambres, à prix autour de 3Keuros HT du m2.

Merci de faire offre par message personnel.
Décision immédiate.
Cdt,

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HOFFMANN
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MessageSujet: Re: Achète appartement T2 ou T3 résidence Hameau des Airelles   Jeu 31 Mar - 20:14

Bonjour Pépite,
Je suis intéressé pour vendre un 2 pièces plein sud aux Airelles. En fait j'ai eu des enfants depuis mon achat et je souhaite revendre pour acheter un 3 pièces dans la même résidence. La résidence à un gros atout et sera très bientôt située au "nouveau centre des Menuires" avec commerces, accès ski depuis la croisette, etc..
Bref une belle résidence dans un endroit privilégié,
Par ailleurs je crains que les prix au m2 soient très éloignés de votre proposition.
(5 à 6K€ du m2)
Quelqu'un pour confirmer ?
Salut à tous.
(je serais aux Airelles du 19 au 25/4)
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Pepite
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MessageSujet: Re: Achète appartement T2 ou T3 résidence Hameau des Airelles   Jeu 31 Mar - 21:36

Je connais les Airelles, c'est en effet une très belle résidence.

Je connais aussi les résidences de tourisme et leurs engagements (pénalité d'éviction 20 à 25KE Belambra, remboursement de la TVA entre 20 et 40KE en cas de non renouvellement du bail dans les 20 premières années...) qui plus est dans l'ancien où, contrairement au neuf 2011, les frais de notaire sont non réduits (delta 5%) et n'offre pas les avantages fiscaux Bouvard (18% du prix net HT tout de même !!).

Mis bout à bout, le prix au m2 en revente avec de telles contraintes/engagements ne saurait être celui d'une "vente libre" ni être comparé à un programme neuf.

Maintenant je regarde toutes les propositions, qui semblent nombreuses dans sur ce programme à en regarder les vitrines en agence, aussi n'hésitez pas à me faire par de vos prétentions. Bonne soirée.
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HOFFMANN
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MessageSujet: Re: Achète appartement T2 ou T3 résidence Hameau des Airelles   Sam 2 Avr - 9:31

Bonjour Pepite,
Je doute que vous trouviez quelqu'un qui vous fasse un tel cadeau, mais bonne chance quand même.
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Yves Mottet
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MessageSujet: Re: Achète appartement T2 ou T3 résidence Hameau des Airelles   Lun 11 Avr - 8:19

Lors de l'achat dans cette résidence, le prix au m² était de +/- 4.200 € hors taxes mais notaire inclu en ce qui nous concerne.

Je ne suis pas certains que la plus value à ce jour soit importante, mais la majorité des appartements plus anciens qui sont vendus à Brelin par exemple sont à mon sens dans une même gamme de prix, mais avec des bâtiments bien plus vieux.

Encore une fois il faut savoir ce que l'on veut; il y a ici une garantie de rendement de l'ordre de 3% net si on converti la valeur des semaines d'occupation.

Une autre source d'information est à trouver sur les programmes neufs de MGM; même à Saint Martin de Belleville. Les prix sont relativement élevés.
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